분류 전체보기30 2025년 전세가율 높은 수도권 지역 TOP 7 – 실거래 기반 분석 전세가율이 높다는 건 작은 자본으로 부동산에 진입할 수 있다는 의미입니다. 즉, 갭투자가 가능한 지역이라는 뜻이기도 하죠.이번 글에서는 2025년 4월 기준 전세가율 75% 이상인 수도권 지역 중 전세 수요 안정 + 실거래 기반의 투자 가치가 있는 TOP 7 지역을 정리해드립니다.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 투자를 권유하지 않습니다.전세가율이란?전세가율 = (전세가 ÷ 매매가) × 100전세가율이 높을수록 실투자금(=매매가 – 전세가)이 작아집니다.1. 인천 부평구대표 단지: 부평 아이파크 59㎡매매가: 5.9억 / 전세가: 4.6억전세가율: 약 77.9%특징: GTX-B 예정, 1호선·7호선 환승2. 경기도 오산시대표 단지: 오산세교 e편한세상 59㎡매매가: 4.9억 / 전세가.. 2025. 4. 12. 2025년 소액으로 가능한 갭투자 추천 지역 TOP 5 2025년 현재, 고금리와 집값 조정 속에서도 전세가율이 높은 지역에서는 여전히 소액 갭투자가 가능합니다.이번 글에서는 실거래가 – 전세가 = 실투자금 기준 2억 이하로 가능한 수도권 중심의 갭투자 유망 지역 TOP 5를 소개합니다.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 단지 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 경기도 부천시 – 중동 센트럴파크푸르지오 59㎡실거래가: 6억 2,000만 원 (2025년 3월)전세가: 약 4억 8,000만 원실투자금: 약 1억 4,000만 원전세가율: 약 77.4%특징: 7호선 역세권, 구축이지만 입지 경쟁력 우수2. 인천 부평구 – 부평역 아이파크 59㎡실거래가: 5억 9,000만 원 (2025년 4월)전세가: 약 4억 6,000만 원실투자금: 약 1억 3,.. 2025. 4. 12. 2025년 수도권 6~7억대 아파트 실거래 리스트 – 지역별 정리 & 전세가율 포함 서울 아파트 진입이 부담된다면, 수도권 6~7억대 아파트를 주목해보세요. 특히 교통 편의성과 신축 위주 단지를 공략하면, 실거주 & 투자 모두 가능한 입지가 많습니다.이번 글에서는 2025년 3~4월 기준 실거래가를 기준으로 6억~7억 사이 거래된 수도권 아파트를 정리하고, 전세가율까지 함께 비교해 드릴게요.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 단지 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 경기도 하남시 – 미사강변센트럴자이 59㎡실거래가: 6억 9,000만 원 (2025년 3월)전세가: 약 5억 3,000만 원전세가율: 약 76.8%특징: 미사역 도보권, 학군/생활인프라 뛰어남2. 경기도 고양시 – 지축역 센트럴푸르지오 59㎡실거래가: 6억 5,000만 원 (2025년 4월)전세가: 약 4억.. 2025. 4. 12. 2025년 서울 8억대 아파트 실거래가 총정리 – 지역별 정리 & 전세가율 포함 “서울에 아직 8억대로 아파트를 살 수 있을까?” 결론부터 말씀드리면, 있습니다. 특히 강북권을 중심으로 8억~8.9억 사이에서 실거래가 이뤄진 단지들이 여전히 존재하죠.이번 글에서는 2025년 3~4월 기준 국토부 실거래가 데이터를 기반으로, 서울 각 지역별 8억대 아파트를 정리하고, 전세가율(보증금 비율)도 함께 분석해드릴게요.※ 본 콘텐츠는 부동산 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 단지 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 노원구 – 중계그린 59㎡실거래가: 8억 3,000만 원 (2025년 3월)전세가: 약 5억 8,000만 원전세가율: 약 69.8%특징: 7호선 중계역 도보권, 구축이지만 학군 및 교통 강점2. 성북구 – 래미안장위퍼스트하이 59㎡실거래가: 8억 7,000만 원 (2025년 2.. 2025. 4. 12. 부동산 대출 받을 때 시세 기준은 무엇일까? (2025년 기준) “부동산 대출 얼마나 나올까?” 이 질문의 핵심은 바로 ‘시세 기준’이 무엇이냐입니다.내가 계약하려는 아파트는 6억인데, 은행에서는 시세가 5.5억이라며 대출한도를 줄이기도 합니다. 그 이유는 금융기관마다 대출 심사에 사용하는 시세 기준이 다르기 때문입니다.1. 부동산 대출 시 참고하는 시세 종류① KB시세: 국민은행 기준 시세 (가장 많이 사용됨)② 실거래가: 국토부 신고 기준 (보조지표)③ 감정평가가: 감정평가법인의 공식 평가 (별도 필요 시 사용)④ 한국부동산원 시세: 일부 금융기관에서 보조 활용※ 대부분의 은행은 KB시세 or 감정가 중 더 낮은 금액을 기준으로 대출한도를 산정합니다.2. 대출한도 결정 공식 (기초 개념)대출한도 = 시세 × LTV(담보인정비율)예시:KB시세: 6억LTV: 70%→.. 2025. 4. 12. KB시세 보는 법 – 부동산 시세 판단의 기준 (2025년 최신) 부동산을 매매하거나 대출을 받을 때 꼭 확인해야 하는 것이 바로 KB시세입니다. 하지만 많은 분들이 “KB시세가 뭐야?”, “어디서 어떻게 보지?”라고 궁금해하시죠.이번 글에서는 KB시세란 무엇인지, 보는 방법과 활용 팁까지 2025년 기준으로 초보자도 쉽게 정리해드립니다.1. KB시세란?KB시세는 국민은행이 매주 조사해 제공하는 부동산의 시세 정보입니다. KB부동산은 은행 대출 기준 평가 시세, 공신력 있는 시세로 활용되며, 실거래가와 함께 가장 신뢰할 수 있는 민간 시세 지표입니다.주요 활용처주택담보대출 가능 금액 산정시세 흐름 확인투자 수익률 판단2. KB시세 보는 사이트KB부동산 공식 사이트에서 누구나 무료로 확인할 수 있습니다.▶ KB부동산 시세 조회 바로가기3. KB시세 조회 방법 (PC/모바.. 2025. 4. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음