전체 글39 2025년 청약 특별공급 종류와 자격 요건 정리 (신혼부부·생애최초 등) “청약 가점이 낮은데 특별공급으로 도전해볼 수 있을까요?” 정답은 YES입니다.신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 무주택 실수요자라면 청약 특별공급을 통해 가점 없이도 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.이 글에서는 2025년 기준 특별공급 종류와 각각의 자격 요건을 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요.※ 본 글은 정보 제공용이며, 특정 청약을 권유하지 않습니다.1. 청약 특별공급이란?무주택 실수요자를 배려하기 위해 공공 및 민영 분양 시 일정 물량을 우선 공급하는 제도입니다.공급 대상신혼부부생애최초 주택구입자다자녀 가구노부모 부양자기관추천 등 (국가유공자 포함)2. 신혼부부 특별공급자격: 혼인 기간 7년 이내 + 무주택 세대주추가 조건: 소득 조건 충족 (도시근로자 월평균소득의 130% 이하)우선순위: 자녀 .. 2025. 4. 14. 청약 가점 계산기 활용법 + 당첨 가점 커트라인까지 쉽게 정리 (2025년 기준) “내 청약 가점이 몇 점인지 모르겠어요.” “가점 계산 어떻게 하나요?” 이런 분들을 위해, 이번 글에서는 2025년 기준 청약 가점 계산 방법과 청약 가점 계산기 활용법, 그리고 최근 당첨 커트라인까지 한 번에 정리해드립니다.※ 본 글은 정보 제공 목적이며, 당첨을 보장하거나 투자를 권유하지 않습니다.1. 청약 가점이란?무주택 실수요자를 우선 당첨시키기 위해 도입된 제도입니다.민영 아파트의 75% 이상 물량은 가점제로 당첨자를 선정합니다.총점: 84점 만점무주택 기간: 최대 32점부양가족 수: 최대 35점청약통장 가입 기간: 최대 17점2. 청약 가점 계산기 활용법국토부 및 한국부동산원 청약홈에서 무료로 제공하고 있습니다.▶ 청약홈 공식 사이트 바로가기사용 방법 (PC/모바일 동일)① 위 링크 클릭 →.. 2025. 4. 14. 전세가율 높은 지역에 투자할 때 주의할 점 – 2025년 투자자 필독 가이드 “전세가율이 80% 넘는 지역이라 투자해도 괜찮겠죠?” 많은 분들이 전세가율이 높을수록 좋은 투자처라고 생각하지만, 꼭 그렇지만은 않습니다.이번 글에서는 전세가율 높은 지역에 투자할 때 반드시 고려해야 할 5가지 핵심 체크포인트를 2025년 기준으로 정리해드립니다.※ 본 콘텐츠는 정보 제공 목적이며, 특정 지역 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 전세가율이 높다고 무조건 좋은 건 아니다전세가율 = 전세가 ÷ 매매가 × 100수치상 전세가율이 높아도 수요가 줄고 있는 지역이라면 리스크특히 신축 단기 고전세 거래가 일시적으로 전세가율을 올리는 경우도 있음2. 역전세 리스크를 반드시 고려해야 한다입주 물량이 많고, 수요보다 공급이 초과된 지역은 전세가 하락 → 보증금 반환 문제 → 역전세 우려예: 2023~2.. 2025. 4. 14. 2025년 전세가율 높은 수도권 지역 TOP 7 – 실거래 기반 분석 전세가율이 높다는 건 작은 자본으로 부동산에 진입할 수 있다는 의미입니다. 즉, 갭투자가 가능한 지역이라는 뜻이기도 하죠.이번 글에서는 2025년 4월 기준 전세가율 75% 이상인 수도권 지역 중 전세 수요 안정 + 실거래 기반의 투자 가치가 있는 TOP 7 지역을 정리해드립니다.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 투자를 권유하지 않습니다.전세가율이란?전세가율 = (전세가 ÷ 매매가) × 100전세가율이 높을수록 실투자금(=매매가 – 전세가)이 작아집니다.1. 인천 부평구대표 단지: 부평 아이파크 59㎡매매가: 5.9억 / 전세가: 4.6억전세가율: 약 77.9%특징: GTX-B 예정, 1호선·7호선 환승2. 경기도 오산시대표 단지: 오산세교 e편한세상 59㎡매매가: 4.9억 / 전세가.. 2025. 4. 12. 2025년 소액으로 가능한 갭투자 추천 지역 TOP 5 2025년 현재, 고금리와 집값 조정 속에서도 전세가율이 높은 지역에서는 여전히 소액 갭투자가 가능합니다.이번 글에서는 실거래가 – 전세가 = 실투자금 기준 2억 이하로 가능한 수도권 중심의 갭투자 유망 지역 TOP 5를 소개합니다.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 단지 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 경기도 부천시 – 중동 센트럴파크푸르지오 59㎡실거래가: 6억 2,000만 원 (2025년 3월)전세가: 약 4억 8,000만 원실투자금: 약 1억 4,000만 원전세가율: 약 77.4%특징: 7호선 역세권, 구축이지만 입지 경쟁력 우수2. 인천 부평구 – 부평역 아이파크 59㎡실거래가: 5억 9,000만 원 (2025년 4월)전세가: 약 4억 6,000만 원실투자금: 약 1억 3,.. 2025. 4. 12. 2025년 수도권 6~7억대 아파트 실거래 리스트 – 지역별 정리 & 전세가율 포함 서울 아파트 진입이 부담된다면, 수도권 6~7억대 아파트를 주목해보세요. 특히 교통 편의성과 신축 위주 단지를 공략하면, 실거주 & 투자 모두 가능한 입지가 많습니다.이번 글에서는 2025년 3~4월 기준 실거래가를 기준으로 6억~7억 사이 거래된 수도권 아파트를 정리하고, 전세가율까지 함께 비교해 드릴게요.※ 본 콘텐츠는 실거래가 기반 정보 제공용이며, 특정 단지 또는 투자를 권유하지 않습니다.1. 경기도 하남시 – 미사강변센트럴자이 59㎡실거래가: 6억 9,000만 원 (2025년 3월)전세가: 약 5억 3,000만 원전세가율: 약 76.8%특징: 미사역 도보권, 학군/생활인프라 뛰어남2. 경기도 고양시 – 지축역 센트럴푸르지오 59㎡실거래가: 6억 5,000만 원 (2025년 4월)전세가: 약 4억.. 2025. 4. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음