“청약 가점이 낮은데 특별공급으로 도전해볼 수 있을까요?” 정답은 YES입니다.
신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 무주택 실수요자라면 청약 특별공급을 통해 가점 없이도 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.
이 글에서는 2025년 기준 특별공급 종류와 각각의 자격 요건을 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요.
※ 본 글은 정보 제공용이며, 특정 청약을 권유하지 않습니다.
1. 청약 특별공급이란?
무주택 실수요자를 배려하기 위해 공공 및 민영 분양 시 일정 물량을 우선 공급하는 제도입니다.
공급 대상
- 신혼부부
- 생애최초 주택구입자
- 다자녀 가구
- 노부모 부양자
- 기관추천 등 (국가유공자 포함)
2. 신혼부부 특별공급
- 자격: 혼인 기간 7년 이내 + 무주택 세대주
- 추가 조건: 소득 조건 충족 (도시근로자 월평균소득의 130% 이하)
- 우선순위: 자녀 수, 혼인기간, 소득 수준 등
- 공급 비율: 민영주택의 약 20% 내외
3. 생애최초 특별공급
- 자격: 한 번도 주택을 소유한 적 없는 자 + 주택 최초 구입
- 추가 조건: 5년 이상 근로 + 세대주 + 일정 소득 요건
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하
- 특징: 청약 가점 필요 없음, 무작위 추첨
4. 다자녀 가구 특별공급
- 자격: 미성년 자녀 3명 이상 + 무주택 세대
- 연령 조건: 자녀는 만 19세 미만 (출생 예정도 포함 가능)
- 소득 기준: 지역별 상이 (일반적으로 130% 이하)
5. 노부모 부양 특별공급
- 자격: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양
- 부양 기준: 주민등록상 동일 세대 + 실거주
- 세대주 조건: 무주택 세대주
6. 기관추천 특별공급
- 자격: 공무원, 군인, 국가유공자, 장애인 등 각종 대상자
- 신청 방법: 소속기관 통해 추천 후 청약
- 주의: 해당 기관의 사전 공고 확인 필수
7. 특별공급 공통 주의사항
- 모든 특별공급은 무주택 세대주가 기본 조건
- 당첨 후 일정 기간 재당첨 제한이 있으므로 신중히 신청
- 전매제한, 실거주의무 기간 등 단지별 확인 필수
출처
마무리
청약 가점이 부족하다고 해서 기회를 포기할 필요는 없습니다. 특별공급은 오히려 무가점 당첨 기회를 제공해주기도 하니까요.
앞으로 나올 분양 일정 중 특별공급 물량이 포함된 단지를 잘 살펴보시고, 내 조건에 맞는 유형이 있다면 적극적으로 신청해보시길 추천드립니다.
다음 글에서는 특별공급 신청 시 자주 틀리는 실수나 2025년 상반기 특별공급 물량 많은 단지 리스트도 정리해드릴게요!