“내 청약 가점이 몇 점인지 모르겠어요.” “가점 계산 어떻게 하나요?”
이런 분들을 위해, 이번 글에서는 2025년 기준 청약 가점 계산 방법과 청약 가점 계산기 활용법, 그리고 최근 당첨 커트라인까지 한 번에 정리해드립니다.
※ 본 글은 정보 제공 목적이며, 당첨을 보장하거나 투자를 권유하지 않습니다.
1. 청약 가점이란?
무주택 실수요자를 우선 당첨시키기 위해 도입된 제도입니다.
민영 아파트의 75% 이상 물량은 가점제로 당첨자를 선정합니다.
총점: 84점 만점
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
2. 청약 가점 계산기 활용법
국토부 및 한국부동산원 청약홈에서 무료로 제공하고 있습니다.
사용 방법 (PC/모바일 동일)
- ① 위 링크 클릭 → “청약 가점 계산기” 선택
- ② 무주택 기간(본인 기준) 입력
- ③ 주민등록상 부양가족 수 입력
- ④ 청약통장 가입 기간 입력
- ⑤ 자동으로 점수 계산 → 결과 확인
3. 항목별 점수 기준
| 항목 | 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 1년당 2점 (15년 이상: 32점) | 32점 |
| 부양가족 수 | 1명: 5점 ~ 6명 이상: 35점 | 35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 1년당 1점 (15년 이상: 17점) | 17점 |
4. 실제 당첨 가점 커트라인 (2025년 주요 지역 기준)
- 서울 강남권 인기 단지: 65점~72점 이상
- 수도권 신도시(동탄·하남·위례): 55~65점
- 지방 광역시 인기 단지: 50~60점
- 비인기 지역: 40점 중후반으로 당첨 가능 사례도 있음
5. 당첨 확률 높이려면?
- ① 부양가족 수를 늘릴 수 있는 상황이면 반영 (혼인, 부모 모심 등)
- ② 무주택 기간 유지가 중요 → 주택 구입 전에 신중히 판단
- ③ 청약통장은 해지하지 말고 유지
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 부양가족은 어떻게 판단하나요?
→ 주민등록등본상 함께 거주 + 소득이 없는 부모, 자녀, 배우자 등 - Q. 신혼부부는 가점 말고 특별공급이 낫나요?
→ 특별공급도 경쟁 치열, 상황에 따라 선택 - Q. 가점이 낮은데도 청약해볼 만할까요?
→ 경쟁 낮은 지역, 중소형 평형 등은 낮은 가점으로도 가능성 있음
출처
마무리
청약 가점은 내 집 마련 가능성을 결정짓는 핵심 기준입니다. 자신의 점수를 정확히 알고, 어떤 지역과 주택형에 도전할 수 있을지 전략을 세워야 합니다.
이제 청약 가점 계산기 활용법까지 알게 되셨다면, 다음 글에서는 특별공급 자격과 유형 정리 또는 실제 당첨자 가점 분석 사례도 이어서 확인해보세요!